由朋友口中得知台灣房巢 MDAC 提供了一個讓一般投資人有機會以較低的資金投入海外商用不動產的機會。目前 MDAC 專營柬埔寨的商用不動產開發，將其產權以小單位附買回的型式讓投資人申購，投資人可以從標的物所收取到的租金和後續的商業營運每季獲取固定收益。在一定時間後 ( 兩年或三年不等，依合約而定 )， MDAC 會將產權買回便走完整個合約流程。
相關細節
1. 每季配發收益，投資人在此期間若贖回，有機會損失到本金。( 合約中有詳細記載規則 )
2. 領取收益和繳款帳號，都是綁定國內銀行外幣美元帳戶，無須匯款到國外
3. 每期支付的報酬，會收取服務費 ( 0.3% )
4. 所收取的服務費，都會開立電子發票。
5. 你所獲得的報酬，其金流本質上國稅局都是查的到。若你所獲取的報酬每年不到新台幣 100 萬元的話，是可以不用報「海外收入」的。若超過的話，請記得依法誠實納稅。
6. 最低投入金額為 3000 USD
最後，還是那句：「投資一定有風險，申購前應詳閱公開說明書」。
公司資訊
1. 你可從「台灣公司網」中，查詢到公司的基本資料，以及過往的司法、財稅資料…等
2. 從內政部不動產服務業資訊系統，也可查詢到公司和旗下經紀人資料
投入記錄
在 2020 年底投入，截至 2022 年中，已經獲得六期的收入，相信剩餘的兩期應該也能如時入帳。
| 日期 | 金額 ( 美元 ) |
|---|---|
| 2020/11/15 | -3000 |
| 2021/2/16 | +52.34 |
| 2021/5/17 | +52.34 |
| 2021/8/16 | +52.34 |
| 2021/11/15 | +52.34 |
| 2022/2/15 | +52.34 |
| 2022/5/15 | +52.34 |
| 2022/8/15 | +52.34 |
| 2022/11/15 | +52.34 |
| 2023/1/7 | +199.4 |
| 2023/1/7 | +3000 |
參考資料
1. 【金融創新】台灣房巢M.DAC投資評價-國際商用地產投資，享受開發柬埔寨新興房市開發紅利
按讚加入粉絲團
